買房，一定要有規劃。 資料漫畫

　　最近，在西安一家公司工作的小張有些困惑，單身的他雖然近幾年沒有成家打算，卻想在西安擁有一套屬于自己的小戶型住房，可他不知如何對自己的資產進行配置才能實現。

　　理財案例

　　張先生今年26歲，在西安一家企業工作，每月工資收入2500元左右，每年還可領到獎金2萬元左右，現有存款6萬元。有養老、醫療等保險。張先生每月消費1200元左右，每月基金定投1000元。希望在兩年內擁有一套屬于自己的小戶型住房，該如何理財？

　　理財方案

　　中國銀行陜西分行理財經理陳蓓給出的理財方案認為，張先生目前的資金狀況雖然不是很好，但要實現目標也不是不可能。

　　陳蓓認為，張先生每月現金流為2500元，他每月消費1200元顯得有些高，建議他使用信用卡，延長還款周期增加現金流，但需要注意的是一定要養成健康的刷卡習慣，不能亂花錢。

　　張先生的目標比較簡單，只是想買一套小戶型房子，按照60平方米每平方米4500元計算，需要27萬元。小張年收入5萬元還是能夠實現的。他手頭的6萬元可以留出2萬元做應急資金，其余部分和這兩年的結余湊成首付，剩余部分使用個人住房公積金貸款完成。張先生比較年輕，事業正處于上升期，預期收入還會增加，所以貸款年限可以稍微長一些，建議貸款年限設定為30年，每個月還款1040元～1200元左右，如果以后有錢了可以提前還款。

　　理財建議

　　在具體操作上，建議張先生每個月的基金定投由1000元改為500元，并且不宜做股票型基金，可改做定投債券。

　　陳蓓建議張先生節省每月開支，隨著市場變化、自身變化以及收入狀況的改善，及時調整理財目標和資產配置。 記者 郭欣