本報訊（記者 吳志堅）前日，市政府常務會議審議通過了《河源市區村民宅基地審批管理暫行辦法》（下稱《辦法》）、《關于加強市區農村建房管理的意見》（下稱《意見》）。《辦法》明確提出，市區（源城區行政轄區范圍）村民申請宅基地以村民家庭戶為單位。每戶用地面積不超過80 平方米，建筑面積不超過320 平方米，且建筑層數不得超過4 層。該《辦法》將于明年1 月1日起正式施行。

     據了解，村民家庭戶是指戶主戶籍在本村，戶主或直系家屬在最近一輪農村集體土地調整時，在本村分有責任田的家庭（以 2012 年市區現有村民家庭戶調查結果為主要依據）。父母與子女在本村共同居住生活的，為一個村民家庭戶，如需分戶必須是依法登記結婚的或年滿30 歲未結婚的。《辦法》規定，凡符合需要分戶而無宅基地的、宅基地面積未達到80 平方米等兩個條件之一的村民家庭戶，可申請村民宅基地，申請新的宅基地時承諾自行拆除舊宅。村民申請宅基地，需要先向村委會申報，經公示無異議的，由村民小組和村委會提出初審意見。調查審核后，符合申請條件和規劃的，由規劃、國土等部門辦理相關證件。此外，《辦法》提出，市區村民宅基地必須利用本村原有宅基地、空閑地，禁止占用基本農田。

     此外，為規范市區農村建房行為，《意見》明確提出，將對市區農村建房實行數據庫管理，凡村民申請建房必須嚴格按規定申請宅基地，按程序獲得批準后方可建設；未經審批許可的建筑物（包括新建、改建、擴建等建筑物）堅決予以拆除。對“一戶一宅”之外的房屋，不予登記發證，不得再拆（改）建，鼓勵騰退并交回村集體；如因建設需要征收，按該房屋建造成本給予補償，不再另行安置。為減輕農民負擔，2014 年12 月30 日前，凡符合登記發證條件的市區農村現有房主，辦理《建設用地規劃許可證》、《集體土地使用證》及《房地產所有權證》時只需繳交辦證印花稅和證書工本費。

     據悉，我市制定市區村民宅基地審批的相關文件，旨在依法依規從嚴管理、從嚴審批、從嚴把關、從嚴掌握，規范市區村民宅基地規劃建設管理和農村建房管理，從根源上杜絕“三違四搶”行為，維護廣大農民群眾的合法權益。