本報訊 記者 黃冉 日前，市房管局對外公布了今年一季度市區房地產市場統計情況。從統計來看，盡管前一段時間市區經歷了某房地產開發商宣布破產的風波，但房地產市場總體上依然平穩，且剛剛回到“4 時代”的商品住房價格又略有回升，均價為5001元/㎡。

據了解，市區目前房地產市場的總供給大于總需求，房源比較充足。今年以來，市區新批準預售商品房面積25.51萬㎡，同比增長103.43% ，新批準預售商品房套數 1909 套，同比增長16.19%。其中，住宅批準預售面積23.86 萬㎡ ，同比增長 255.59%，住宅批準預售套數1661套，同比增長240.37%。目前市區的主要在售項目有中心壹號教育城、東江灣、寶豪·御龍灣、東江巴登城等。記者同時發現，雖然首個季度市區新批準商品房無論是在面積還是套數上都有增長，但進入3月份后，卻沒有任何商品房被批準預售。

銷售方面，1 至3 月份市區新建商品房預售套數為3054 套，同比增長54.63%，成交金額19.55 億元，同比增長27.12%。由于銷售統計中沒有對商品房分門別類，因此商品住房的銷售情況不得而知。

對于河源今年的房價走勢，有一種說法是會不斷下跌，不過從目前情況來看，市區房價仍在一個合理的區間內波動。1至3月份，市區商品房均價為5622元/㎡ ，同比下降6.12%，環比下降0.43%。其中，商品住房均價5001 元/㎡， 雖然與上年同比下降 5.41%，但與上一期環比卻增長了1.44%。

另外，市區商品房的購房者中，來自各縣區和外市的購房者仍在增加。與1至2月份的統計情況相對比，1 至3 月份本市購房者比重再度減少1個百分點，僅占23%，而外市購房者的數量已經達到了總數的38%。