大鵬家具建材城鳥瞰圖。

近兩年，本報曾多次專題報道過實體店倒閉潮的現象，正是由于電商沖擊、消費理念轉變及市場經濟的發展，使得一些商家紛紛轉向其他投資。在股票大起大落、樓市不穩定的今天，投資哪個方面最有保障呢？提起這個，不少投資客都比較迷茫。對此，有專業人士分析，股票熱慢慢回落，其實正是回歸投資物業的時候，而極具稀缺性、唯一性的專業市場物業因不受電商沖擊，則是投資客理想的投資方向。

經濟發展決定投資趨勢

“普通家庭的那些閑錢，參與不了花大錢的投資，又擔心銀行存款貶值，抄底黃金又怕被套牢，期貨、股票、基金的專業性又太強。樓市也不穩定，長線投資住宅越來越難了，更多的新投資者都在觀望著。”市民李先生算是個老股民，但在近期的股市中，自己并沒有撈到大好處，所以他正計劃做其他選擇。

像李先生這樣的市民并不少。針對這一現象，有業內人士就分析，其實市場經濟發展趨勢也在引導市民進行投資，因無論是拉動經濟需求，還是貨幣價值，都要求貨幣進入市場滾動，這才是發展趨勢，固存只會是越來越不值錢。其實，在經濟浪潮下，市民也深有體會——唯有合理投資才能保值增值。

翻閱材料，我們會發現，國外發達國家的投資觀念其實正基于這一點，而海外、香港在上世紀八九十年代時已選擇在內陸瘋狂投資房產。其實，上世紀八九十年代我國大陸也是房產市場剛剛興起時，香港人就開始大量在大陸投資房產，當時廣州的住宅僅售700-800 元/㎡，商鋪也僅 1000 元/㎡左右，因本地人沒有投資理財的觀念，所消費人群基本都是香港人；到了今天，那些物業已經升至住宅三四萬一平方米，商鋪更是二三十萬一平方米，由此可以看出投資物業有著超值的回報，特別是商鋪有無與倫比的升值空間。

投資需適應經濟“新常態”

其實，經過市場經濟的發展，經濟模式已經重新“洗牌”，傳統商業已開始走向下坡路，各地出現的實體店倒閉潮就可以說明一切，所以一些目光長遠的投資客已經開始將投資的目光集中在不受電商沖擊的專業市場、批發市場及家具建材、餐飲等，而這些投資毫無疑問在將來是保值的產品。

早從幾年前起，一線城市的專業市場、綜合體商場都已不再出售產權，因為發展商早已看出專業市場在未來的巨大升值潛力。這也導致了越來越多的香港、廣州等一線城市的投資客開始轉戰三四線城市的專業市場，投資物業。因為專業市場項目的稀缺、唯一性是投資客最看中的，也是該項目未來價值增長的“底氣”，所以市民在不斷適應經濟“新常態”的同時，投資也要適應經濟發展的趨勢。

城市越來越需要發展專業市場

隨著城市的發展和經濟的逐漸繁榮，我市的專業市場需求也越來越旺盛。與零散市場相比，專業市場是在對區域業態的深入研究基礎上，對零散商業的深度整合，具備了區域市場基礎和廣泛的市場輻射力，其投資優勢是顯而易見的。其中包括投資收益、投資風險、經營特點、市場影響、區位依賴、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費習慣等，均具有明顯“比較優勢”。

近兩年來，專業市場陸續進入河源市民的視野，河源義烏小商品批發城、河源·古鎮燈飾博覽中心、大鵬家具建材城等商業地產項目漸漸受到投資者的追捧。對于投資客而言，選擇專業市場的一個重要依據是該行業的發展前景，搶占先機，占據空白行業市場，其稀有性將給投資者開啟巨大的財富之門。

據了解，大鵬家具建材城是河源目前唯一家居建材產業專業市場，建成后將成為粵東北地區“規模適宜、模式新穎、業態豐富、功能齊全、配套完善、管理科學”的地標家居建材專業市場；可滿足投資客對專業市場商鋪投資的需求，也能達到投資客對其升值的期望。

本報記者 葉園