本報(bào)訊  據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布 2016 年第一季度《一線城市豪宅市場(chǎng)研究報(bào)告》。報(bào)告顯示，一季度一線城市單價(jià)6.2 萬(wàn)元以上豪宅（別墅+高端公寓）成交5791 套，同比增長(zhǎng)超1.5 倍，占整個(gè)商品住宅成交量的5.8%。一季度豪宅成交均價(jià)同比增長(zhǎng)放緩；一線城市豪宅套均面積166 平方米，環(huán)比上升 3.8%，同比下降15.7%。

具體來(lái)看，一季度豪宅成交量同比超過(guò)1.5 倍。2016 年一季度，一線城市豪宅成交5791 套，占整個(gè)商品住宅成交量的5.8%，環(huán)比下降25%，同比增長(zhǎng)151%。當(dāng)季商品住宅成交100081 套，環(huán)比下降 22.8%，同比增長(zhǎng)46.8%。環(huán)比來(lái)看，春節(jié)因素加上供應(yīng)不足，成交量出現(xiàn)下滑。

關(guān)于豪宅成交量持續(xù)快速增長(zhǎng)，易居房地產(chǎn)研究院研究員謝金龍認(rèn)為主要有三方面原因：第一，整個(gè)樓市復(fù)蘇的大環(huán)境，帶動(dòng)了高端改善性需求積極入市；第二，相對(duì)有限的投資保值渠道，使得居住類不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)備受青睞，尤其是供應(yīng)極其稀缺的一線城市的高端住宅產(chǎn)品；第三，較低的基期值，進(jìn)一步放大了增長(zhǎng)比例，使得成交量同比增幅創(chuàng)近9個(gè)季度新高。

在價(jià)格方面，一季度豪宅成交均價(jià)同比增長(zhǎng)放緩。2016 年一季度，一線城市豪宅成交均價(jià) 8.3 萬(wàn)元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)8.5%，同比增長(zhǎng)18.5% ，比上個(gè)季度回落1.7 個(gè)百分點(diǎn)。豪宅均價(jià)漲幅相對(duì)較小，一方面與其基期值有關(guān)，另一方面也與自身增長(zhǎng)動(dòng)力高度相關(guān)。