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買房，是每個人人生中的一件大事。我們常常會聽到這樣的對話：“為什么這個樓盤賣 得火？”“因為地段好啊。”一段簡短的對話，卻傳遞出多數人選房的標準：看地段。

正如李嘉誠的那句至理名言：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還 是地段。而這樣的論斷，也早已成為百姓安家置業的“金科玉律”。要說河源近年來房地產 開發和市民置業安居的熱門區域是哪個，當數泛東城片區。目前，泛東城片區的市政配套、 商住建設日臻完善，片區的宜居性凸顯，已成為市民置業的熱門區域。

泛東城片區區域價值凸顯

各項配套完善，宜居性凸顯

戶型可以改造，社區可以營造，但 是地段卻永遠無法復制。當今社會， 人們需要的不僅僅是居住舒適，更需 要一個出行方便、不離繁華，同時又生 態宜居的房子。

上班族多會選擇在上下班方便快 捷、購物娛樂集中的地段生活；有小孩 上學的家庭則多選擇在靠近學校、公 園的地段買房；老人多會選擇在空氣 清新、環境優雅的地段生活，就醫保健 是否方便很重要……購房要同時滿足 這些條件，顯然不是一件容易的事。 然而，讓不少已經在泛東城片區置業 的購房者慶幸的是，片區周邊配套均 一應俱全，無一缺失，十分適合一家老 小共同居住。

站在城市發展的角度來看，有價 值的區域一定是政策傾斜、土地開發 熱點的區域。2006 年，隨著雅居樂地 產的落戶，泛東城片區拉開了開發序 幕。假如說雅居樂花園一期推出時， 市民購置這里的房產更多的是看中其 未來價值，那么時至今日，這個片區已 成為河源發展的一片新熱土，出則繁 華、入則寧靜的舒適生活已經清晰展 現。今年4 月中旬，地處泛東城片區中 心位置的江山一品在開盤當天上午勁 銷上千套房，就不難看出百姓置業對 這一片區的偏愛。

的確，如今的泛東城片區，在這11 年間，發展越來越迅速，區域樓盤林 立，政府的大手筆投入，除了縱橫交錯 的道路交通，河源客家文化公園、全民 休閑健身廣場、兒童公園、東江灣公 園、市人民醫院、河源市商務小區、堅 基商業中心、東城一市場、理想綜合市 場及雅居樂中小學等各項生活配套日 益成熟，片區的宜居性凸顯。

隨著區域價值的逐漸落地，河源 城市發展的版圖沿著越王大道，往東 源城區延伸，形成泛東城片區發展的 格局。霸王花·新城就是接力東城片 區開發的典型。這是廣東霸王花集團 繼霸王花·新邨、霸王花·君臨苑、霸王 花·麗江花園、霸王花·月亮灣之后，推 出的又一扛鼎之作，憑借人性化的設 計、注重宜居及生態自然、標配超大園 林、完善的配套等，贏得了新老業主的 稱贊。

出行方便快捷，輕松達城市各處

道路延伸，樓盤崛起，商圈形 成……往昔泛東城片區的荒蕪景 象，如今已被繁華覆蓋。在這個區 域，沒有陳舊狹窄的道路，沒有急待 改造的老廠房，更沒有臨時搭建的 棚戶區，一切從“新”開始，已代表未 來城市的發展方向。

隨著河源汽車保有量的逐年增 加，在上、下班高峰期，乃至周六、周 日的中午及傍晚，汽車行駛在道路 上，到處都是“堵”聲一片。唯獨在 泛東城片區，很少看到會塞車。就 拿同在市文化廣場附近上班的三個 人來說，一人住客家文化公園西門 附近，一人住雅居樂花園，一人住東 源霸王花·新城，哪怕從客家文化公 園西門經中山大道到文化廣場的距 離，相比雅居樂要近3000 米左右， 比霸王花·新城要近6000 米左右， 但三人每天上下班，花在路上的時 間竟然相差無幾。

縱觀泛東城片區的交通環境， 可謂四通八達。越王大道、文昌路、 永康大道、永祥路、東江西路等線 路縱橫交錯，便捷通達城市核心。 越王大道和東江西路更是把東城 片區和東源城區完全連成一片。 通過這兩條主干道，河源中心城區 和東源城區距離大幅縮短。此外， 在泛東城片區，還有9 路、13 路、18 路、102 路、113 路等公交線路經 過，無論自駕還是乘坐公交，不管 是前往老城區，還是新市區，均方 便快捷。驅車前往市中心、商業中 心、市人民醫院、各大公園、健身廣 場、205 國道、粵贛高速進出口、大 學城等區域，可以在幾分鐘至十幾 分鐘內快速抵達。在目前河源市 區，有如此優越區位的片區很難找 出第二個。

本報記者 鄭婷影 見習記者 賴俊辰/文 陳仕平/圖