市民反映：

“我花了9.3 萬元買的停車位，合同上寫的只有使用權，現在聽說開發商要把不動產權收歸自己所有了！” “ 全額買的車位，權屬關系不明確”……近幾天，市區建設大道華達· 凱旋城小區的多位業主向記者反映，自己購買的小區地下車庫停車位一直以來只有使用權，且車位使用權年限比房產證土地使用權限少了20 余年。 1 月20 日，市不動產登記中心在該小區張貼了一份《不動產首次登記公告》，公告內容是，用途為“地下車庫”的該小區負一層47525.58 平方米不動產建筑面積，權利人為河源市廣晟鴻瑞房地產發展有限公司（下稱房地產公司）。不少業主擔心，這樣的確權會損害自己的合法利益，自己購買的停車位，不動產權歸了房地產公司所有。

記者幫辦：

記者了解到，華達·凱旋城小區自 2008年業主入伙至今，已經有相當一部分業主通過一次性現金支付的方式，向房地產公司購買了地下車庫的停車位。針對房地產公司申請辦理不動產登記，該小區業主委員會已于2 月15 日向市不動產登記中心發出了《異議函》。

那么，對于業主們擔心的車位使用權與房地產公司的不動產權沖突，房地產公司和市不動產登記中心如何回應呢？

“開發商申請辦理了整個地下停車場的首次登記后，可分戶辦證。”市房管局有關工作人員表示，根據《不動產登記暫行條例實施細則》規定，未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記。日前，該小區開發商河源市廣晟鴻瑞房地產發展有限公司在辦證材料齊備的情況下，向市不動產登記中心申請辦理整個地下停車場的首次登記。成功辦理首次登記之后，停車位可分證辦理，即一個車位一本不動產權證。工作人員也特別提醒，停車位分戶辦證還涉及到補交稅費的問題，購買了車位的業主需和房地產公司協商車位的辦證事宜。

房地產公司也表示，申請辦理地下車庫停車位的不動產登記，目的是促進停車位的銷售。此前和業主簽訂的是針對停車位使用權的協議，但是對于業主已經購買的停車位，不會辦理到公司名下或者轉讓給其他人，所以并不會影響業主對停車位的使用。

幫辦記者 劉影麗