本報訊 據新華網消息，9月1日，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）正式施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）同時廢止。8月30日，財政部發布《關于契稅法實施后有關政策銜接問題的公告》（以下簡稱《公告》），明確《契稅法》實施后繼續執行的契稅優惠政策。

重慶市契稅適用稅率為3%

據介紹，9月1日《契稅法》正式施行，維持了《暫行條例》規定的3%—5%稅率，并未上調，只是根據稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進行了調整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出并報同級人大常委會決定，再按規定備案。而2021年7月29日，重慶市第五屆人大常委會第二十七次會議確定：重慶市契稅適用稅率為3%。

低至1%買房契稅優惠繼續執行

市民普遍關心優惠政策是否延續，重慶市稅務局財產和行為稅處處長田野表示，8月30日財政部網站發布的《公告》明確了《契稅法》實施后繼續執行的契稅優惠政策。

《公告》明確，《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條、第三條中關于契稅的政策繼續執行。其中第一條與市民購房緊密相關，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

“也就是說，雖然重慶市契稅稅率設定為3%，但對于購買前兩套住房的剛需、改善購房家庭來說，契稅稅率并未發生變化，繳納的契稅也不會發生改變，相應的購房成本也不會增加。”田野說。

除了適用稅率不變、優惠政策執行不變外，《契稅法》在原有優惠基礎上，增加了對部分非營利機構免征契稅的規定。同時，《契稅法》明確，婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬可以享受免繳契稅優惠。另外，《契稅法》也有和《暫行條例》不同的地方：將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可一次性完成申報繳稅。同時，《契稅法》還明確了退稅情形、強化了涉稅信息保密，充分保護納稅人的切身權益。