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　　轉(zhuǎn)眼11月份已經(jīng)過(guò)半了，各家開(kāi)發(fā)企業(yè)的促銷大戰(zhàn)并沒(méi)有因?yàn)槎�季的到�?lái)而減弱，似乎有愈演愈烈之勢(shì)。

　　“今年市場(chǎng)并不是很樂(lè)觀，所以促銷力度比過(guò)去同期大許多。”鐵西區(qū)一家地產(chǎn)公司的營(yíng)銷人員形象地比喻目前沈陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)上的廣告大戰(zhàn)。

　　消費(fèi)者：

　　房子促銷花樣不斷升級(jí)

　　“最近這個(gè)階段開(kāi)發(fā)商的促銷政策真是五花八門，促銷力度也是不斷升級(jí)，有送家電的，甚至還有送車的。”對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)確實(shí)是件好事，起碼對(duì)于正要買房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，便宜一萬(wàn)元的購(gòu)房款也是挺劃算的。

　　消費(fèi)者對(duì)于目前市場(chǎng)上的“贈(zèng)送”大戰(zhàn)持有兩種看法，贊成的表示，反正房子也要買，能便宜多少是多少，“沈北有家開(kāi)發(fā)商買房現(xiàn)在贈(zèng)送8年的采暖費(fèi)呢，八年呢！那真能省不少事兒。”“過(guò)去都說(shuō)羊毛出在羊身上，這些促銷看著挺誘人會(huì)不會(huì)又是老一套呢？”目前也有部分消費(fèi)者對(duì)于促銷將信將疑。

　　開(kāi)發(fā)商：

　　優(yōu)惠也只是給消費(fèi)者抹個(gè)零

　　“沈陽(yáng)與其他一線城市并不相同，相比于他們上萬(wàn)的房?jī)r(jià)，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)下跌的空間幾乎沒(méi)有。”香藍(lán)蒲河（查看地圖）營(yíng)銷總監(jiān)張冬梅告訴記者，從房屋建造成本來(lái)看，因?yàn)闆](méi)有降價(jià)空間開(kāi)發(fā)商是不可能“賠本賺吆喝”的，張冬梅向記者解釋。

　　“促銷誰(shuí)都會(huì)做，但是如果你算筆賬就能發(fā)現(xiàn)各家最多也就能給1~2萬(wàn)元的優(yōu)惠。”一位沈北的開(kāi)發(fā)商告訴記者，實(shí)際上優(yōu)惠還都是從房?jī)r(jià)上抹去的，基本上，開(kāi)發(fā)商也就是給消費(fèi)者讓利了一個(gè)“零頭”。

　　“讓利能吸引購(gòu)房者這是不爭(zhēng)的事實(shí)，但是，如果一味降價(jià)反而讓消費(fèi)者更加搖擺不定，真正想要吸引消費(fèi)者還是應(yīng)該有過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量和完美的規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)成本與利潤(rùn)的核算，哪家開(kāi)發(fā)商也不可能賠錢賣房。”新韓國(guó)城營(yíng)銷副總孫力如是說(shuō)。