趁著美國樓市大跌，國內投資客紛紛蠢蠢欲動。 徐曉林 早報資料

年終歲末，炒房客的目標不再局限于上海或深圳，他們的觸角要伸到海外。早報記者日前獲悉，中國投資者美國房地產看房團下月即將成行。搜房網總裁莫天全接受媒體專訪時表示，目前中國投資者赴美投資房地產的計劃得到美國當地政府的支持。與此同時，抄底對象也將不限于美國一地，加拿大，澳大利亞等地都是投資者看好的目標。

鳳凰城房價跌幅最大

莫天全稱，過去的2008年對于中國樓市來說是一個低潮年。造成這種狀況的，除了政府調控以及國際經濟形勢的不景氣之外，樓市之前經歷的3—5年的上漲也是內在調整原因，目前中國樓市的狀況也可以說是市場自然調整的使然。他預期，樓市要真正走出低谷，還需要經過至少6個月到一年的時間。

在國內樓市陷入低谷的情況下，一些投資客開始將眼光瞄準房價同樣大跌的美國市場。

根據美國商務部經濟分析局日前公布的資料，美國今年的房產價格比去年下跌了23.63%，回歸到2004年時的水平。而一些熱門的城市，房地產價格更是下降了30%以上。相關統計資料顯示，截至今年9月份，美國20個大城市中，鳳凰城的房價跌幅最大。

人民幣升值對應美國房價下跌和美元貶值，加上美國次貸危機造成部分抵押房低價出售，加劇了一些中國投資者去美國抄底的愿望。

首批目標為三個城市

中國資本揮師抄底的消息引發了美國當地的濃厚興趣。

莫天全說，中國組團美國炒房的消息傳出后，美國多個地區的當地政府官員都表達了合作意向，表示希望將中國資本引向當地樓盤，以幫助美國房地產行業盡快走出低谷。

據介紹，目前申請參加美國炒房團的網友已經超過300名，除了美國以外，還有網友對澳大利亞，加拿大等地的房地產市場表達了投資興趣。因此最終可能會組織多個跨國房地產投資團。

不過莫天全同時指出，美國這輪以房地產信貸泡沫造成的經濟危機還遠遠沒有結束。據他所知，在經歷住宅次級貸風波之后，最近數千億元的商業地產貸款也即將到期，當地商業地產商正在向政府發出求助請求。預計未來關于房地產市場的危機還將繼續。

按照安排，下個月出發的看房團首期行程為期10天，計劃于2009年1月15日從北京出發，分別到舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯三個城市，行程包括看房和旅游。抄底購房團此次重點看的房子，基本都是受美國次貸危機影響的斷供房，房產售價在4萬到10萬美元之間，折合人民幣僅為25萬到70萬元之間。

10天的時間中，“炒房團”安排3天時間專程看房，由美國當地房地產經紀公司帶領看房，共參觀近20套房子。

（編輯：吳姣）