本報訊 據北京青年報消息， 2015 年1 月份北京土地成交342.28 億元。相比起2014 年1 月火熱的成交，今年首月土地出讓金下降了26.83%。

1 月份，出讓宗地共計12 宗、建設用地面積共92.71 萬平方米，比去年1 月減少14 宗，建設用地面積減少40.07%。在342 億土地出讓金中，宅地出讓總金額達235.86 億，比去年1 月減少13.9%。1 月份出讓的12 宗土地平均樓面價達到14253 元/平米，比去年1月上漲了20.6%。其中，宅地平均樓面價達16442 元/平米，比去年1月上漲25.1%。

我愛我家集團副總裁胡景暉認為，1 月土地市場降溫主要是由于：在去年樓市成交放緩、房價調整的大背景下，由于多方面原因影響，土地價格仍然攀高，開發企業拿地難度居高不下，拿地后的規劃建設也面臨難題，加上對未來市場走向的看淡，導致部分企業的拿地熱情有所減退。

從今年的土地出讓來看，開發商抱團拿地成為流行趨勢。1 月 7 日北京總價地王豐臺區白盆窯地塊的拍賣現場，除萬科外，華潤、首開、平安聯合體，龍湖、天恒聯合體，金融街、首創聯合體，住總、保利聯合體，開發商強強聯合之后，面對北京的高價地，舉牌也更有底氣了。

2015 年1 月，北京二手房成交量繼續維持在萬套以上，雖然環比去年 12 月的14671 套下調了13%，但同比則上漲了45%。這也是從去年11 月以來的連續第3 個月單月成交突破萬套的二手房成交月份，2014年以來北京二手房成交逐漸企穩的趨勢已經明確。北京二手房房價已經基本可以判斷很難有下行的調整。