本報訊 據北京青年報消息，降息與二手房首付比例降低的雙重利好，給剛需、改善樓盤帶來銷售好轉，但不少豪宅卻在醞釀降價潮。根據亞豪機構數據統計顯示，2 月北京別墅市場共成交85 套，成交面積2.9 萬平方米，環比下降35%、 27.5%。其中千萬級以下中端產品是成交主力。

與此同時，2 月北京別墅市場成交均價29059 元/平方米，環比下滑 2.7%，創下近13 個月來新低。從供應結構來看，整體別墅市場延續了1 月低迷行情。

而目前在售的三個頂級豪宅中，降價幅度最高的達到8400 元/平方米，而另外兩個則每平方米降了 4000 元以上。除了3 個公開降價的豪宅，其他未開盤的超過10 萬元/平方米的豪宅則在醞釀“暗降”。某項目營銷總監向記者透露，鑒于即將開始的豪宅之戰，公司上下基本達成共識，“誰率先降價誰就跑得快”，因此，在對外報價的基礎上，通過各種渠道，比如電商、贈送、一次性付款優惠等等，要努力將價格保持在每平方米10萬元以下。