本報訊 據廣州日報消息，每逢春節過后，東莞都會迎來住宅租賃市場的旺季，今年3 月也不例外，來自市場統計信息表明，隨著外來務工人員陸續返莞，租賃成交量走高，整體租賃價格在26.5元/平方米·月，同比微升0.2%。不過，在均價之下是各個鎮街的差異化走勢明顯，部分鎮街租賃量同比低于去年同期，而市區等經濟發達鎮街小幅回升。

隨著東莞數場大的招聘會舉辦之后，外來人員和流動人員回流高峰期到來。據合富置業最新的統計信息顯示，節后至今，市中心區的小區管理模式小戶型套間、單身公寓最為搶手，尤其是單間或一房的小戶型租賃最為暢旺，占比接近四成，套均租金在1500元/月左右。其次是兩房的小型組合式戶型，套均租金在2000~2500元/月左右。

在第一國際的某中介門店，置業顧問林小姐告訴記者，從市中區的房屋租賃量價來看，數字還是比較堅挺的，今年新莞人回流數量與往年大致持平，不過，隨著最低工資標準的提高，以往住在城中村的新莞人搬進了小區，這種占比有所提升。

金信聯行、合富置業等機構的研究人員告訴記者，隨著東莞地鐵開通日期的日漸臨近，地鐵成為租房一族考慮的首要條件之一。因此靠近地鐵沿線的物業出租明顯走俏，怡豐路、西平片區、東城中路幾個地鐵出口的單身公寓等最受歡迎，占到整個市中區物業租賃總數的四成左右，而兩房和三房戶型成交亦各占三成左右。