本報訊 據羊城晚報消息，“3· 30 樓市新政”利好的持續釋放也引來各方議論，記者日前從地產服務機構舉行的“2015年第一季度地產分析會”上獲悉，面對一季度廣州住宅銷售量價齊跌，機構的分析預測頗為一致：新政主要降低了購房門檻，但對買方來說還需謹慎。預計短期內廣州住宅市場成交情況將出現回暖，但成交價格難以出現大漲。今年房價漲不漲，關鍵看二季度的表現。

今年前兩月廣州十區一手住宅銷售市場成交低迷，量價齊跌。據第一太平戴維斯統計，前兩月，廣州住宅銷售市場及租賃市場表現均不活躍。全市十區一手住宅成交量為104 萬平方米，月均成交量環比下降23.4%；成交均價為環比微降0.3%至16848 元/平方米，同比下跌6.0%。

中國區市場研究部高級經理何凌分析認為，二季度央行將維持貨幣寬松政策，同時在兩會上釋放出“支持居民自住和改善性需求”、“穩定住房消費”的信號，在利好信息的刺激下，市場剛性需求和改善型需求群體有望加快入市，住宅成交情況將出現回暖。但由于廣州住宅市場庫存仍處于高水平，預計短期內，除南沙因自貿區原因可能有小幅上漲外，廣州住宅市場成交價格難以大漲。

戴德梁行華中區研究部主管及助理董事林珂分析，“3·30 樓市新政”對于廣州房地產市場而言，二季度將是政策的窗口期，他預測，一手房銷售方面，預計開發商將會有一段時間處于觀察，去化情況明顯好轉后部分樓盤可能考慮調價。