在東源縣濱江花園小區大門的入口處貼著一則通告：目前小區4、5、8、9棟的共96個車位權屬已經完全轉到一位張姓業主名下，小區的業主若沒有辦理購買手續，則禁止在這4 棟樓房的架空層停車位內停放車輛。該通告旁邊還附有粵房地權證文件的復印件。

對此，小區業主憂心忡忡，質疑此舉乃強迫他們買車位，物業則表示沒有權利干涉此事。

土豪業主買下96個車位

記者來到了通告中所提及的架空層停車位，發現多數的空車位都已被焊上了鋼管。據該小區的物業管理處負責人介紹，在小區里的這96 個車位權屬轉給張姓業主之前，小區的停車位收費分為三種：一是小區公共范圍內的露天停車位，租賃費用為80元/月；二是樓房架空層停車位，租賃費用為150元/月；三是已購買小區車位的業主繳交費用為50 元/月。而如今，這4 棟樓房架空層的停車位已經全部為張姓業主所有。如果有業主需要購買車位，可致電聯系張姓業主或在物業管理處辦理相關手續。

該負責人告訴記者，濱江花園小區內的車位這7 年來一直都在售賣狀態，但是賣出的數量并不多。而現在由于小區內有4 棟樓房架空層停車位歸張姓業主所有，為防止其他業主強制停車，張姓業主就派人將停車位用鋼管封起來。“之前所焊的鐵管已被一些業主踢倒過一次，所以為了避免這樣的事情重演，張姓業主就派了兩個人在停車位周圍巡查。”同時，該負責人表示張姓業主要封停車位的這件事情，管理處沒有權利干涉，他們只是負責將信息傳達給小區業主。

業主疑此舉強迫買車位

“這是什么道理？簡直就是強迫我們買車位。”對于96個車位被“土豪”業主所買之事，小區業主憂心忡忡，認為停車位被封后對他們的日常生活產生很大的影響。

據了解，除了被封的那4 棟樓房架空層的停車位，小區范圍內的露天停車場只有少量的車位，有些業主由于找不到停車位就將車停放在小區內的過道上，從而導致了某些車輛堵住了消防通道。“沒有了停車位，有的業主就將車停放在消防通道上，萬一發生火災，發生事故誰負責？”業主們還說，為封停車位而焊的鐵管，其外圍一端十分鋒利，小孩子在小區內玩耍一不留神就會被劃傷。

代理人和業主各執一詞

隨后，記者以業主身份撥通了租售這4 棟樓房架空層停車位的代理人電話。對方聲稱可以租賃停車位，但是需要每個月繳交 200元，并且租車位的業主只需將費用交到他手上即可，無需通過物業管理處。同時，他承諾：“這些停車位有一張總產權證，等全部停車位賣完后，就會按編號去給每一個車位都辦一張產權證。”

對此，該小區業主代表提出質疑，他們認為這些停車位的所有者只擁有這些車位的使用權而沒有所有權，架空層車位所在的地面面積應當包含在小區總的土地使用權范圍內，小區業主在購房時已經一次性地獲得70 年土地使用權，故這些地面架空層車位開發商是無權處理的。

本報記者 鄒力 鄧宇珊