本報訊  據廣州日報消息，春節期間冷清的二手市場隨著“開工日” 來臨出現回暖，在假期間提前預約看樓的買家也開啟“看樓模式”。業內人士預計節后成交速度將加快，尤其是學位房買家將率先入市，建議有意愿的買家在3月底之前盡快下手。

合富置業市場經理梁燕明表示，節后租房市場一般會在初八起才開始旺，而部分區域的租房市場更要延后到農歷正月初十或者正月十五才會真正旺起來。據合富置業成交數據統計，1月廣州住宅租賃市場平均租金為48.4 元/平方米/ 月，與去年1月相比上漲4.5%。

進入3 月，市場將會迎來傳統的樓市旺季。受入學報名時間的影響，每年3~4 月都會有部分買家趕在孩子入學前確定學位房，因此3 月開始會迎來學位房的旺季。

搜房網廣州二手房電商商圈經理周永堅介紹，越秀區東山一帶二手房以學位房為主要賣點，雖然房源多為樓齡較高的散盤，但仍然十分搶手。搜房網廣州二手房數據中心統計顯示，2016 年2 月東山二手房放盤價高達35094 元/平方米，環比2016 年1 月上漲1.1%，同比 2015年2月上漲8.09%。

中原研究部客戶研究主任熊小洪預計，今年初成交速度會有所加快。此外梁燕明分析，去年多次降息后，目前房貸購房者的供樓壓力仍處于較低水平，基于對一線城市樓價看漲的預期，可能會吸引這些剛需購房者趕在“五一”之前盡快出手購房。