本報訊 記者 戴昉 近日，理想實業以共計17.66億元人民幣的最終報價， 相繼拍得越王大道旁4幅地塊共計205726 平方米建設用地的開發使用權，4 次 刷新城市土地拍賣價格紀 錄，引發業界及購房者廣 泛關注。

理想實業豪氣四拍“地王”

據悉，東源片區的4 塊土地的公 開競價，不僅吸引本地開發商堅基集 團和理想實業的參與，更是吸引了包 括碧桂園、美的、廣東新明珠、華南 城、順德恒富等國內一線開發商參與 競拍。大鱷云集使得競拍場面異常 激烈，舉牌接連不斷，單價一次次被 刷新。業內人士認為，按當前的樓面 地價，加上每平米近5000 元的建筑 成本、材料、人工等，房價過萬是必 然結果。

理想家園一期項目效果圖。

回顧相繼4場土地競拍詳情，2017 年12 月22 日，占地30548 平方米，起拍 價約1.16 億元，最終溢價81%，以2.1 億 成交，樓面地價高達2750 元/㎡；2017 年12 月25 日，占地59438 平方米，起拍 價約2.08 億元，最終溢價146%，以5.11 億元成交，樓面地價高達3439 元/㎡； 2017 年12 月27 日，占地61587 平方米， 起拍價約1.85 億元，最終溢價193%， 以5.42 億元成交，樓面地價高達3520 元/㎡；2017 年12 月29 日，占地54153 平方米，起拍價約1.95 億元，最終溢價 158%，以5.03 億元成交，樓面地價高達 3715 元/㎡。4 塊“地王”總占地205726 平方米最終以17.66億元成交。

理想實業營銷負責人鄭義女士表 示：“感謝社會各界對此次‘地王’事件 的熱情關注，理想實業不惜巨資拍得 此4 幅地塊的開發使用權，主要是基于 對河源城市發展的堅定信心，以及對 東城片區發展潛力的滿懷期待。在今 后的項目開發中，我們將一如既往地 關注市場需求，腳踏實地，精耕細作， 以更優秀的產品和服務，回報社會各 界的關注和期待。

同城化作用凸顯東源漸成“香餑餑”

當我們還在糾結于東源和市區的 差別時，現實給了我們一記當頭棒喝： 隨著城市東拓，“東源變東城”已是不 爭的事實。東源已不再只是縣城的概 念，而是成為了河源新市區東城CBD 發展的價值高地。

回顧2017 年河源樓市，房價的節 節攀升，自然吸引了開發商競相加大 投資力度，需求的增大必然推動土地 價格的上漲，而表現最為明顯的無非 是城市最熱點的開發區域。作為目前 河源發展勢頭最為迅猛的東城片區， 無疑成為了眾多開發商角逐爭奪的主 戰場。

隨著老城、新城開發日漸飽和，土 地愈發稀缺，無地可拿、無地可開發已 成為既定事實，河源樓市寸土寸金的 局面正在形成。東源片區作為連接河 源新城CBD的重要過渡區域，經過幾 年的同城化發展，以及市縣無縫對接 的諸多利好，優勢愈發凸顯。

據悉，理想家園傾情推出建筑面 積123-163㎡城市闊景華宅，目前火熱 銷售中。