本報訊 記者 高雅 為推動我市房地產高質量發展，昨日，《河源市促進房地產市場銷售若干措施》政策通報會召開。會上，公布了八條促進房地產市場銷售措施，市財政局、市住房城鄉建設局、人民銀行河源市分行、市公積金管理中心對政策措施調整情況進行解讀說明。

今年以來，河源市委、市政府積極落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，認真做好房地產市場運行各項工作，取得一定成效。從統計數據看，今年三季度我市新建商品房銷售面積31.41萬平方米，降幅收窄4.97個百分點；二手房累計交易面積43.46萬平方米，降幅收窄4.71個百分點；國慶假期期間新建商品房認購套數534套，較去年同期同比增長6.59%，認購商品房銷售金額3.33億元，同比增長5.51%，我市房地產市場呈現止跌回穩的發展態勢。

調整購房首付款比例。按照《中國人民銀行國家金融監督管理總局關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，自2024年9月30日起，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于15%。

加大公積金購房支持力度。（一）河源市住房公積金繳存人及其配偶在我市行政區域內購買自住住房，可申請提取住房公積金個人賬戶余額支付購房首付款。（二）階段性提高住房公積金貸款最高額度。自本措施發布之日起到2025年2月28日止（以住房公積金借款合同簽訂時間為準），河源市住房公積金繳存人在我市行政區域內購買自住住房，住房公積金貸款最高貸款額度提高到單方繳存45萬元，雙方繳存65萬元；借款申請人為二孩家庭的，在最高額度基礎上可再增加5萬元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎上可再增加10萬元。

取消住房貸款利率下限。對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款利率不區分住房套數，取消住房貸款利率下限，商業銀行可結合本機構經營狀況、客戶風險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

穩妥有序降低存量住房貸款利率。落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。

推行階段性購房補貼。自本措施發布之日起，到2025年2月28日止，購買我市行政區域內（以合同備案時間為準）新建商品住房的購房人，可按照《河源市購買新建商品住房補貼申報工作指引》要求，在2025年4月30日前向房屋所在地合同備案部門和財政部門申請5000元/套購房補貼。購房人為我市農村戶籍人員或外市戶籍人員的，額外增加補助2000元/套。

舉辦購房贈送消費券紅包活動。舉辦購房贈送消費券紅包活動，在活動期間購買參與活動的房地產項目新建商品住房，購房總價在50萬元以下（不含）的可申請5000元消費券紅包，50萬元以上100萬元以下（不含）的可申請10000元消費券紅包，100萬元以上200萬元以下（不含）的可申請15000元消費券紅包，200萬元以上的可申請20000元消費券紅包，消費券紅包可在我市家居、家電、餐飲、商超、旅游等指定的商家使用。具體活動方案及細則由河源市住房和城鄉建設局牽頭印發實施。

支持港澳居民來我市購房。對到我市購房的港澳居民，優化結算支付、按揭貸款等服務，便利港澳居民購房業務辦理。

打通網簽備案、辦證綠色通道。對材料齊全、符合要求的新建商品住房買賣合同備案業務，力爭2個工作日內辦結。對材料齊全、符合要求的不動產權證書辦理業務，在稅務部門核稅完畢后，力爭2個工作日內辦結。對因房企欠繳稅費、房屋被抵押或歷史遺留問題導致無法辦證的房地產項目，按照《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發〔2021〕1號）等文件要求，分類施策、集中攻堅，及時為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產權證書。