本報訊 據房產新聞網 消息，據數據統計，2015 年上半年，北京成交均價超6 萬元/平方米的豪宅成交量達到739 套，創下歷史新高。北京豪宅市場現“量價齊飛”的現象，市場交易額由去年的43.44 億元猛增至161.59億元。

業內人士分析，高端市場的顯著回升，一方面是源于供應量增加；另一方面，無論是公寓豪宅還是別墅，改善型需求進一步增加。

進入“金九銀十”以來，公寓型豪宅集中入市。老盤后續放量熱銷的有招商·臻園、中冶·德賢公館等，新項目以金融街與天恒聯合開發的公園懿府和金隅嘉業近年來首個城市高端項目金玉府受到市場關注。

2015 年被稱為北京樓市的“豪宅元年”，豪宅有沒有特定標準，成為業內熱議的話題之一。進入2015年后，供貨量、成交量都不斷刷新紀錄。機構數據顯示，今年北京純新盤中，預計單價超過10 萬元/平方米的項目就有15 個，而報價在6 萬元/平方米以上的新盤更將超過40 個，新老豪宅進入了激烈拼殺期。

具備哪些條件才是真豪宅？上述業內人士表示，豪宅第一靠地段，第二靠產品，第三靠服務。尤其豪宅出生地非常重要，更強調依附城市資源，強調配套資源的數量及質量。

豪宅元年在第四季度的供量和熱點，呈現出強烈的城市核心回歸趨勢，以西四環和西南四環為主的 “黃金四環”表現搶眼。曾經在海淀區開發過金隅山墅和金隅山麓項目的金隅嘉業，在下半程殺入豪宅紅海，在海淀區西四環的稀缺板塊推出了金玉府高端項目。

在前三季度的高端市場中，學區房是熱點中的熱點，對于改善型產品今年全線飄紅的高端市場來說，和教育資源的聯動已成為城市豪宅的標配，而教育資源的整合也是四環豪宅的“分水嶺”。

來源：房產新聞網