前日，記者接到市民爆料，稱我市萬(wàn)綠桃源小區(qū)二期疑存在私自占用公共用地、亂收費(fèi)、無(wú)證收樓等問(wèn)題，引發(fā)幾十名業(yè)主抗議。對(duì)此，該小區(qū)銷售中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于業(yè)主所投訴的幼兒園問(wèn)題及大門(mén)加建商業(yè)區(qū)問(wèn)題，他們會(huì)在兩個(gè)星期后出示規(guī)劃圖原件。

業(yè)主

問(wèn)題較多不敢收樓

萬(wàn)綠桃源小區(qū)二期位于我市越王 大道中段，于去年開(kāi)盤(pán)。據(jù)了解，該樓 盤(pán)共4 棟26 層，戶型為115 平米到 145平米的三房和四房。記者趕到時(shí)， 不少業(yè)主已經(jīng)聚集于萬(wàn)綠桃源銷售中 心，希望能得到一個(gè)合理的解釋。

據(jù)小區(qū)業(yè)主賴先生介紹，萬(wàn)綠桃 源樓盤(pán)在未經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的情況下， 私自在小區(qū)西大門(mén)加建商業(yè)區(qū)。而按 照合同原本應(yīng)是屬于全體業(yè)主共有的 兒童天地，卻變成了幼兒園并加裝了 鐵欄阻止業(yè)主進(jìn)出。另外，樓盤(pán)讓他 們?cè)?1月份收樓，卻一直未向業(yè)主出 具相關(guān)證件（竣工驗(yàn)收合格書(shū)、住宅使 用說(shuō)明、質(zhì)量保證書(shū)及房屋測(cè)繪報(bào)告 及土地使用年限等），并且大門(mén)安裝、 燃?xì)赓M(fèi)及房產(chǎn)證登記等費(fèi)用遠(yuǎn)高于標(biāo) 準(zhǔn)價(jià)格。

“合同寫(xiě)好的兒童樂(lè)園一下子變 成了加鐵欄的幼兒園。房子沒(méi)有樓盤(pán) 相關(guān)證明，萬(wàn)一出問(wèn)題怎么辦？如此 多的問(wèn)題，誰(shuí)敢亂收樓啊！”一業(yè)主氣 憤地說(shuō)道。

銷售中心

將會(huì)出示相關(guān)證件

業(yè)主派出了代表與萬(wàn)綠桃源銷 售中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行調(diào)解。針對(duì) 投訴內(nèi)容，該銷售中心相關(guān)負(fù)責(zé)人 稱，關(guān)于幼兒園所用地的問(wèn)題及大 門(mén)加建商業(yè)區(qū)的問(wèn)題，他們會(huì)在兩 個(gè)星期后出示規(guī)劃圖原件以向業(yè)主 解釋。至于一些業(yè)主所投訴的不合 理費(fèi)用涉及問(wèn)題較多，但今后均會(huì) 統(tǒng)一按照物價(jià)部門(mén)制定的價(jià)格執(zhí) 行。關(guān)于提前交樓，她稱是為了方 便業(yè)主，如果業(yè)主不放心可以拒 簽。至于相關(guān)證件都在合同所規(guī)定 的交樓日期，即2018 年5 月31 日前 出示。

但業(yè)主明顯對(duì)這一回應(yīng)不太滿 意，直到記者離開(kāi)，前來(lái)維權(quán)的業(yè)主仍 未散去。

東源縣房管局

萬(wàn)綠桃源尚未取得房屋確權(quán)

關(guān)于樓盤(pán)相關(guān)證件方面，記者隨 后咨詢了東源縣房管局。相關(guān)負(fù)責(zé)人 告訴記者，因?yàn)槟壳叭f(wàn)綠桃源還沒(méi)取得 房屋確權(quán)，即占有、使用和收益等權(quán)利， 尚不能頒發(fā)房產(chǎn)證。在證件不齊全的 情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收樓。

廣東興源律師事務(wù)所律師告訴記 者，在萬(wàn)綠桃源的糾紛事件中，如果開(kāi) 發(fā)商大門(mén)用地超過(guò)合同規(guī)劃范圍，則 涉嫌違約；而如果按業(yè)主所說(shuō)，原規(guī)劃 設(shè)計(jì)兒童天地用地是屬于全體業(yè)主， 如果要占用也應(yīng)該經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意 并重新規(guī)劃圖紙。根據(jù)《中華人民共 和國(guó)合同法》，當(dāng)事人一方不履行合同 義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施 或者賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于此事件的后續(xù)，本報(bào)將持續(xù) 予以關(guān)注。

本報(bào)記者 劉世銘