清代廣東的大家族是怎樣買地買房的，民間交易需要什么手續，官方交易又要繳納多少稅費？連平縣大湖鎮何新屋地契或許能給當時的大戶人家買地買房提供一些詳實的證據。如今，何新屋地契被廣東省文物局等單位稱為“15處南粵古驛道重大發現”之一。廣東省文物考古研究所所長曹勁認為，這批地契是非常珍貴的文書資料，而且有著明確的紀年。這些地契對于分析當時的土地交易流程、民間土地流轉甚至家族的繁衍變遷等都很有價值，可以從中解讀出不同的歷史信息。27日，記者來到連平大湖何新屋大湖契約館，看到一張張泛黃的、記錄著歷史的清代契約正陳列在廳內，無一不給人一種穿越到兩百多年前的錯覺。

糞缸交易也立契約

何新屋位于大湖鎮油村村，始建于清康熙年間，距今有三百多年歷史。2018年8月上旬，大湖鎮政府對何新屋進行風險隱患點修繕時，在宗祠大廳的樓閣墻體上意外發現清朝乾隆、嘉慶、道光、咸豐、民國、近代多個時期契約文書共207張，其中又以道光年間（1821年—1850年）居多，其內容涉及田契、山地契、墳地契、輋地契、河壩契、屋場契、典當借據、業戶執照等多個種類，甚至包括糞缸交易也在內。

大湖鎮專門辦了契約館展示契約。

這批被發現的地契主要分為白契、紅契（也稱官契）兩大類。白契是一種民間行為，即賣家與買家私底下交易的憑證，經地方有聲望的士紳做中間人（見證人），但不上報官府，這種契約不繳稅；而紅契是具有法律效力的文書，蓋有官府的章，因此該交易是受官府保護的。在何新屋發現的地契以白契為主，占所有地契的四分之三，涉及大湖和繡緞、忠信、三角、高莞、油溪等周邊鄉鎮的田地與山地買賣，多數契約用錢交易，少部分契約用糧油與對方田地進行交換，反映了當時大湖鎮民風淳樸，以契為證，誠信交易的民風。

何新屋昔日之盛

據悉，這批契約涉及的交易金額共計2345.25千文、白銀320兩（包含20兩紋銀）。契約簽訂的內容均因對方無錢應用（使用）而將田地、山嶺、墓地、房屋等物業賣給何望成（何新屋何氏入粵十六世祖），契約涉及的鄉民有吳、王、曾、何、嚴、黃、鄧、鐘等10余個姓，契約多數為毛筆書寫，也有官方的印鑒和清代版印字體，契約均有交易雙方在場人、中間人、代筆、時間、地點等方面的內容記錄。契約文書中除了一張為乾隆年間何望成的祖父遺存下來外，其余均由何望成簽約留存。

契約見證了何新屋當年的繁榮。

“從契約交易中，可看出何新屋當年是多少繁榮。”何望成的后代——何德憂說，何望成公誠信處世，為人公正，又樂善好施，廣受庶民贊譽，百姓有什么困難，就把東西賣給他，故立下了很多契約。何德憂告訴記者，以前聽祖輩說，他們祖上曾還在忠信一帶買過地，曾到忠信鎮求證，因年代久遠，無人知道此事而作罷。

“活化”利用地契

據悉，因磚墻能防潮，加上契約保存在木箱里，能起到防止風吹日曬和防蟲蛀的作用，因此這批清代契約能歷經兩百多年風雨而完整保存下來，相當珍貴難得。一些文物專家認為，這一批契約蘊含著豐富的歷史信息，可以研究分析契約中提到的內容，讓契約內容“落”到物理空間，將契約中提到的人、事、地等信息進行定位，還原出當時的社會場景，研究歷史變遷。另外，這批契約也從一個側面反映了中國土地制度的演變、地權交易的經濟功能、契約精神等。

為了深入挖掘契約文化精神，大湖鎮政府如今在何新屋開辦了一個契約展覽館，供各地游客欣賞與研究。大湖鎮政府工作人員表示，這些契約是研究當時的社會土地管理制度變遷、金融發展和人文歷史的一手材料，是解讀當時經濟社會發展的一組“密碼”，接下來對契約文化的傳承工作將以挖掘背后的故事為主，讓寫在契約里的文字再“活”起來。

本報記者 張濤