本報訊  據廣州日報消息，隨著租客對居住舒適度要求的提高，越來越多租客更傾向于選擇租賃帶有電梯的住宅物業，即便是租賃低層住宅也更多地選擇電梯物業，去年廣州住宅租賃市場1500 元月租金以下的租賃成交占有率為42%，同比減少5個百分點。

廣州市房地產中介協會近日發布的2015 年全市住宅租賃市場報告顯示，去年全市住宅租金均價為 39.18 元/平方米，其中中心城區 41.06 元/平方米，外圍城區26.53 元/ 平方米。與2014 年相比，全年租金價格基本持平。

數據顯示，從中心區域來看，越秀區去年的租金仍然排在全市前列位置。中介協會分析，越秀區區域資源分布均勻，不同板塊間租金差值不大；同時帶有名校學位的優質樓盤租金高企，如東風廣場月租單價接近80 元/平方米，小北御景月租單價高達90 元/平方米；加上區域內中高端公寓較受白領一族的青睞，如月租單價約為68 元/平方米的嘉誠國際公寓，及月租單價約為84 元/平方米的好世界公寓，均有超過6 成租賃面積在30~ 38 平方米左右，此類物業租金單價較高，因此對越秀區的租金有一定帶動作用。

另一方面，天河區的租金雖然緊隨越秀之后，但卻呈現出冷熱不均的狀態。在CBD 珠江新城及天河北板塊，暢旺的需求推動租金去年全年至少有10%以上的升幅； CBD 周邊的員村、車陂-東圃、石牌-崗頂及粵墾等板塊，因有BRT 或地鐵通達且租金價格相對實惠，租賃活躍度高，租金平穩走高；但在沙河、龍洞等距離商務辦公區較遠的板塊，租金漲幅幾近停滯，甚至有下滑趨勢。